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房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，中山房价在线销售中心，是房地产经济运行和资源配置重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格，中山房价在线销售中心、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向有关部门管理部门登记的结果。而普遍使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，中山房价在线销售中心，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。当成本出现上涨之后，商品的价格肯定就会随之上涨。中山房价在线销售中心

房价的基础地位：房价在整个价格体系中，处于基础价格的重要地位。从生产领域的角度分析，房地产是一切商品生产的空间和场所，为使这些房地产所支出的价格(包括租金)能得到价值补偿，必然纳入生产成本，成为商品价格的构成部分。从消费领域的角度分析，住房消费是劳动力再生产费用中的重要组成部分。任何商品生产都离不开劳动力这个生产要素，劳动力的价格是由劳动力生产和再生产的成本费用来决定的，住房作为基本的价值量很大的生活资料，必然纳入劳动力再生产成本，因而住房价格作为劳动力要素价格之一，也就影响到商品的生产成本，之后影响到一切商品的价格。由此可见，房价是整个市场价格体系中非常重要的基础价格之一。中山房价在线销售中心有人表示自己就算辛苦工作一辈子，也不能在大城市买一个厕所。

房价具有明显的个别性：这里所说的个别性是指每宗房地产都有其不同于其他房地产的价格。其原因主要是由房地产物质实体的个别性所造成的，由于房地产空间的固定性、不可移动性，房地产实际的价值和使用价值是各不相同的，因而其价格也具有个别性。房价具有多种表现方式：一般商品的交易方式主要是买卖，售价比较单一。而房地产是价值量大的超耐用品，交易方式多种多样，其中房地产买卖和租赁在交易量和市场范围方面占主要地位，此外还有押、典当、作价入股等。在这些不同的交易方式中，房价也有不同的表现方式，如售卖价、租赁价、押价、典当价等等。

所谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地所有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了大量的人类劳动。为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又投入了大量的物化劳动和活劳动，特别是作为建筑地块的土地投入的基础设施等费用更多，而且越往后去投入的劳动积累越多，这些投入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝大部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由投入的劳动量来衡量的。土地价格长期来看会保持上涨趋势。

一个国家的住房价格的房价收入比，确实要在一个合理的水平线上，房价的上升要有理性。楼市中许多的购房者都在盼望着房价的下跌，而且是好的越低越好。他们的心情是可以理解的。因为这是消费者的自然心理状态，也是他们的美好愿望。但是如果房价真的大跌，对于整个国家经济会带来什么样严重后果呢？我们来看假设吧。后果一：银行纷纷倒闭，经济急剧衰退。如果房价急跌，银行是很大的受害者。根据数据判断，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏账，可以肯定，房价急挫的结果将是金融机构的噩梦，与此带动资本市场的估价，房价下跌就是下挫30%以上，银行就会受巨创，一旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济急剧衰退，中国经济将要重建。在笔者看来，虽然楼市因为政策调控的原因出现了下滑，但也只是房价涨幅方面的下滑。恒大悦珑湾房价楼盘信息网

房子数量远大于需求数量：官媒人民网已经证实了现在房子数量是供大于求的。中山房价在线销售中心

在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。中山房价在线销售中心

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